Все проекты частных домов делятся на две основные категории – типовые и индивидуальные. Причем у каждой из них есть свои плюсы и минусы. Главная разница заключается в их цене – индивидуальный проект стоит немного дороже. Для того чтобы выбрать оптимальный вариант для строительства коттеджа или дачи необходимо заранее подумать, что именно вам нужно и стоит ли экономить для того, чтобы в итоге переплатить.
Выбор готового или типового проекта больше всего подходит тем людям, которые не любят ждать и желают построить свой дом с минимальными затратами. Для этого необходимо лишь посетить любую из специализирующихся на проектировании и строительстве фирм и выбрать понравившийся проект из многих тысяч готовых предложений.
Такие проекты хороши тем, что их разработки не нужно ждать. Кроме того, они уже испытаны предыдущими заказчиками и обычно заранее рассчитаны на добавление разнообразных пристроек – таких как бассейн, веранда или гараж. При этом многие будущие владельцы считают, что созданный по такому проекту дом при желании можно легко переделать в индивидуальный и сбыть подороже.
Это не совсем так. Следует учитывать, что индивидуальное проектирование начинается с осмотра участка, на котором будет построен дом. Именно его особенности станут основой специфичного проекта. Такой дом должен вписываться в ландшафт, поэтому архитектор заранее просчитывает все нюансы - его расположение относительно разных сторон света, вид из окна, местоположение зеленых насаждений и хозяйственных построек.
С другой стороны, типовой дом не учитывает эти нюансы. Он строится независимо от того, будут ли соседи заглядывать в ваши окна, и соответствует ли конструкция и гидроизоляция фундамента уровню залегания грунтовых вод. Кстати, стоимость перерасчета свойств фундамента в итоге может составить около четверти от стоимости всего проекта.
Кроме того, переделка типового проекта в индивидуальный часто вообще невозможна. Потому что вряд ли соседи захотят переставить свой дом для того, чтобы в вашем окне появился хороший вид. Если же вы решите перенести окно в другое место, то можете сами представить, что из этого может получиться, и сколько это будет стоить. Вместо изменения конфигурации комнат или переноса санузла в другое место архитектор, скорее всего, посоветует просто сделать новый проект с нуля.
Более того, любой типовой проект изначально не учитывает индивидуальные вкусы конкретного потребителя. Поэтому если вы захотите перенести водопровод, канализацию, вентиляцию, отопление или электропроводку по собственному усмотрению, то такая доработка может обойтись очень дорого. Необходимая для подобных изменений сумма может достигнуть 80% от первоначальной цены типового проекта.
В пользу индивидуального проектирования можно так же добавить, что обычно затраты на него не превышают 5% от общей стоимости, даже если проект не приобретается сразу, а заказывается у архитектора для конкретного участка. Кроме того, вместо излишеств модных типовых «бестселлеров» можно построить добротный индивидуальный дом, который идеально впишется в ландшафт участка и его окрестностей. В таком случае будущим хозяевам не придется тратиться на неизбежное переделывание отдельных элементов типового проекта в соответствии с личными желаниями и особенностями прилегающей территории.
В заключение следует сказать, что большинство людей строят в дом для того, чтобы жить в нем долго и завещать его детям. Но в жизни бывают разные ситуации. Вполне возможно, что дом придется продать. Например, для того, чтобы переехать жить в другое место. Тогда жилье, построенное по оригинальному проекту с учетом всех нюансов местности будет выглядеть привлекательнее, и стоить дороже. В любом случае следует помнить, что практически любой типовой проект потребует доработки, но при этом не сможет сделать будущий дом оригинальным и идеально вписывающимся в окружающую обстановку.
Выбор готового или типового проекта больше всего подходит тем людям, которые не любят ждать и желают построить свой дом с минимальными затратами. Для этого необходимо лишь посетить любую из специализирующихся на проектировании и строительстве фирм и выбрать понравившийся проект из многих тысяч готовых предложений.
Такие проекты хороши тем, что их разработки не нужно ждать. Кроме того, они уже испытаны предыдущими заказчиками и обычно заранее рассчитаны на добавление разнообразных пристроек – таких как бассейн, веранда или гараж. При этом многие будущие владельцы считают, что созданный по такому проекту дом при желании можно легко переделать в индивидуальный и сбыть подороже.
Это не совсем так. Следует учитывать, что индивидуальное проектирование начинается с осмотра участка, на котором будет построен дом. Именно его особенности станут основой специфичного проекта. Такой дом должен вписываться в ландшафт, поэтому архитектор заранее просчитывает все нюансы - его расположение относительно разных сторон света, вид из окна, местоположение зеленых насаждений и хозяйственных построек.
С другой стороны, типовой дом не учитывает эти нюансы. Он строится независимо от того, будут ли соседи заглядывать в ваши окна, и соответствует ли конструкция и гидроизоляция фундамента уровню залегания грунтовых вод. Кстати, стоимость перерасчета свойств фундамента в итоге может составить около четверти от стоимости всего проекта.
Кроме того, переделка типового проекта в индивидуальный часто вообще невозможна. Потому что вряд ли соседи захотят переставить свой дом для того, чтобы в вашем окне появился хороший вид. Если же вы решите перенести окно в другое место, то можете сами представить, что из этого может получиться, и сколько это будет стоить. Вместо изменения конфигурации комнат или переноса санузла в другое место архитектор, скорее всего, посоветует просто сделать новый проект с нуля.
Более того, любой типовой проект изначально не учитывает индивидуальные вкусы конкретного потребителя. Поэтому если вы захотите перенести водопровод, канализацию, вентиляцию, отопление или электропроводку по собственному усмотрению, то такая доработка может обойтись очень дорого. Необходимая для подобных изменений сумма может достигнуть 80% от первоначальной цены типового проекта.
В пользу индивидуального проектирования можно так же добавить, что обычно затраты на него не превышают 5% от общей стоимости, даже если проект не приобретается сразу, а заказывается у архитектора для конкретного участка. Кроме того, вместо излишеств модных типовых «бестселлеров» можно построить добротный индивидуальный дом, который идеально впишется в ландшафт участка и его окрестностей. В таком случае будущим хозяевам не придется тратиться на неизбежное переделывание отдельных элементов типового проекта в соответствии с личными желаниями и особенностями прилегающей территории.
В заключение следует сказать, что большинство людей строят в дом для того, чтобы жить в нем долго и завещать его детям. Но в жизни бывают разные ситуации. Вполне возможно, что дом придется продать. Например, для того, чтобы переехать жить в другое место. Тогда жилье, построенное по оригинальному проекту с учетом всех нюансов местности будет выглядеть привлекательнее, и стоить дороже. В любом случае следует помнить, что практически любой типовой проект потребует доработки, но при этом не сможет сделать будущий дом оригинальным и идеально вписывающимся в окружающую обстановку.
