Самая маленькая деталь, вроде винтика, и весьма крупный объект, вроде морского круизного теплохода, должны пройти путь от эскиза до воплощения в материальном виде. Каждое строительное сооружение, пусть это будет небольшой загородный домик или огромный многоэтажный супермаркет, проходит такой же путь. Неважно, что строители и архитекторы имеют большой опыт возведения объектов, используемых для различных целей. Прежде чем быть реализованной, всякая идея должна появиться сначала на бумаге в виде эскизного проекта, а затем в виде проектной документации, включающей рабочие чертежи. Должно быть сделано экономическое обоснование, просчитана прочность и надежность, обдуманы вопросы техники безопасности. Весь процесс строительного проектирования может быть разбит на несколько этапов.
Техническое задание и эскизное проектирование
Техническое задание является основой проекта и составляется заказчиком совместно с инженерами и архитекторами. Оно позволяет понять, какой конечный результат хочет увидеть заказчик. На этом этапе, в процессе проработки технического задания, оговариваются требования, что предъявляет заказчик к будущему объекту строительства. Как для проектантов, так и для их клиента начальный этап разработки имеет большое значение, поэтому ему уделяют значительное внимание. Не останутся в стороне и строители, их интересы, как конечных исполнителей, также затрагиваются.
Часто бывает, что заказчик не способен подробным и ясным образом сформулировать все пункты технического задания. Тогда на помощь приходит эскизное проектирование, так как оно более наглядно, чем сухие цифры и характеристики будущего здания. Эскизы позволяют более детально представить облик желаемого объекта, найти приемлемые решения и скорректировать требования, учитывая стоимость строительных материалов и монтажных работ.
Важное место занимает выбор типа строительного сооружения. Капитальное строительство использует старую технологию, материалы и предполагает длительные сроки возведения. Дома каркасного типа с использованием легких металлических конструкций, стальных балок, стоечного и направляющего профиля наряду с новыми теплоизоляционными элементами и термопрофилем позволяют резко сократить сроки строительства и снизить стоимость объекта. Стоит подумать, какой металлопрофиль применить в каркасе здания, ведь он выпускается различных типоразмеров, изготавливается из стального листа разной толщины. Необходимо определится с нагрузками на разные части постройки, а также со сроками эксплуатации.
Этап эскизного проектирования – самый простой и дешевый способ своевременно внести необходимые коррекции в проект строительного сооружения, так как объект пока не существует в материальном виде, а реализован лишь на бумаге. Заказчику необходимо только оплатить дополнительный труд разработчиков по переделки эскизов и технического задания.
Разработка рабочей документации проекта
Чтобы строительным организациям начать сооружение объекта, они должны получить в распоряжение рабочую документацию. Основа для ее разработки – утвержденный обеими сторонами эскизный вариант. Изготовление комплекта проектной документации занимает длительное время и является главной частью проекта. Он включает рабочие чертежи, текстовые пояснительные документы, необходимые при строительстве. Все технические моменты постройки детально прорабатываются и просчитываются. Также указываются геометрические размеры всех элементов и фрагментов разрабатываемой конструкции, выбираются строительный профиль для каркаса, материалы для утепления, облицовки и так далее.
Важно, чтобы заказчик систематически контролировал процесс создания проектных чертежей. Если возникнет необходимость, мелкие вопросы, вроде замены типоразмера металлопрофиля, можно решить сходу, не имея лишних хлопот. В случае возникновения крупных доработок, проектанты, конечно, справятся с поставленной заказчиком задачей, но тогда сроки сдачи проекта придется несколько отодвинуть. Поэтому серьезные изменения желательно проводить на этапе эскизного проектирования.
Доработка рабочей документации в процессе строительства
Итак, проектная документация изготовлена, согласована с заказчиком и передана строителям. Начинается третий, последний этап, который воплотит идеи в реальный объект. Строительная организация осуществляет свои действия под авторским надзором проектировщиков. Это необходимо, чтобы были соблюдены все требования рабочей документации. В случае незначительных изменений или замены заложенного материала, строители обязаны согласовать эти вопросы с проектной организацией. Это общепринятые меры, которые должны соблюдаться.
Бывает так, что и на этом этапе заказчик выступит с предложением об изменении проекта. Такое возможно осуществить, но при этом больших финансовых потерь и увеличения сроков возведения не избежать. Следует отметить, что при капитальном строительстве издержки будут значительными. А вот легкие металлические конструкции на основе стального профиля позволят сэкономить существенные средства. Это возможно потому, что новая технология достаточно гибкая и позволяет вносить корректировку в рабочие чертежи даже в процессе строительства объекта.
Техническое задание и эскизное проектирование
Техническое задание является основой проекта и составляется заказчиком совместно с инженерами и архитекторами. Оно позволяет понять, какой конечный результат хочет увидеть заказчик. На этом этапе, в процессе проработки технического задания, оговариваются требования, что предъявляет заказчик к будущему объекту строительства. Как для проектантов, так и для их клиента начальный этап разработки имеет большое значение, поэтому ему уделяют значительное внимание. Не останутся в стороне и строители, их интересы, как конечных исполнителей, также затрагиваются.
Часто бывает, что заказчик не способен подробным и ясным образом сформулировать все пункты технического задания. Тогда на помощь приходит эскизное проектирование, так как оно более наглядно, чем сухие цифры и характеристики будущего здания. Эскизы позволяют более детально представить облик желаемого объекта, найти приемлемые решения и скорректировать требования, учитывая стоимость строительных материалов и монтажных работ.
Важное место занимает выбор типа строительного сооружения. Капитальное строительство использует старую технологию, материалы и предполагает длительные сроки возведения. Дома каркасного типа с использованием легких металлических конструкций, стальных балок, стоечного и направляющего профиля наряду с новыми теплоизоляционными элементами и термопрофилем позволяют резко сократить сроки строительства и снизить стоимость объекта. Стоит подумать, какой металлопрофиль применить в каркасе здания, ведь он выпускается различных типоразмеров, изготавливается из стального листа разной толщины. Необходимо определится с нагрузками на разные части постройки, а также со сроками эксплуатации.
Этап эскизного проектирования – самый простой и дешевый способ своевременно внести необходимые коррекции в проект строительного сооружения, так как объект пока не существует в материальном виде, а реализован лишь на бумаге. Заказчику необходимо только оплатить дополнительный труд разработчиков по переделки эскизов и технического задания.
Разработка рабочей документации проекта
Чтобы строительным организациям начать сооружение объекта, они должны получить в распоряжение рабочую документацию. Основа для ее разработки – утвержденный обеими сторонами эскизный вариант. Изготовление комплекта проектной документации занимает длительное время и является главной частью проекта. Он включает рабочие чертежи, текстовые пояснительные документы, необходимые при строительстве. Все технические моменты постройки детально прорабатываются и просчитываются. Также указываются геометрические размеры всех элементов и фрагментов разрабатываемой конструкции, выбираются строительный профиль для каркаса, материалы для утепления, облицовки и так далее.
Важно, чтобы заказчик систематически контролировал процесс создания проектных чертежей. Если возникнет необходимость, мелкие вопросы, вроде замены типоразмера металлопрофиля, можно решить сходу, не имея лишних хлопот. В случае возникновения крупных доработок, проектанты, конечно, справятся с поставленной заказчиком задачей, но тогда сроки сдачи проекта придется несколько отодвинуть. Поэтому серьезные изменения желательно проводить на этапе эскизного проектирования.
Доработка рабочей документации в процессе строительства
Итак, проектная документация изготовлена, согласована с заказчиком и передана строителям. Начинается третий, последний этап, который воплотит идеи в реальный объект. Строительная организация осуществляет свои действия под авторским надзором проектировщиков. Это необходимо, чтобы были соблюдены все требования рабочей документации. В случае незначительных изменений или замены заложенного материала, строители обязаны согласовать эти вопросы с проектной организацией. Это общепринятые меры, которые должны соблюдаться.
Бывает так, что и на этом этапе заказчик выступит с предложением об изменении проекта. Такое возможно осуществить, но при этом больших финансовых потерь и увеличения сроков возведения не избежать. Следует отметить, что при капитальном строительстве издержки будут значительными. А вот легкие металлические конструкции на основе стального профиля позволят сэкономить существенные средства. Это возможно потому, что новая технология достаточно гибкая и позволяет вносить корректировку в рабочие чертежи даже в процессе строительства объекта.
