Особенности строительства гостиниц

Хотя строительство гостиниц, как правило, не выделяют в отдельный вид строительной индустрии, но здесь имеется ряд характерных особенностей, которые нельзя не учитывать. В последние годы объем строительства отелей и гостиниц только увеличивается. Особенно это актуально для крупных городов и курортных центров. Вот почему достижение мирового уровня комфортабельности отелей требует обязательного учета всех особенностей, которые присутствуют в процессе проектирования и возведения гостиниц.

Эти особенности проявляются уже на этапе составления технического задания и проектирования. Специалисты считают, что разработка оригинального проекта большого отеля намного сложнее составления проекта обычного жилого дома. С этим можно согласиться, если принять во внимание ряд обстоятельств. Одной из важнейших задач, на решение которой обращают внимание проектировщики, является обеспечение комфортных условий для пребывания и отдыха гостей отеля или гостиницы. Важную роль в этом играет и качество строительных материалов. Не секрет, что экономия на стоимости (а значит – и качестве) стройматериалов может привести к быстрому износу помещений гостиницы и всей конструкции в целом.

Важнейшей особенностью является также и планирование размера гостиницы. В решении этого вопроса учитывается место ее расположения и ожидаемый средний поток туристов. Не секрет, что затраченные на строительство гостиниц средства, должны оправдать себя. Вот почему в некоторых местах целесообразно возводить небольшой отель на 60 – 100 человек, а в другой местности возможно (и необходимо) возведение целого гостиничного комплекса на 250 – 300 мест. Вот почему при проектировании и строительстве больших гостиниц обязательно надо учитывать удобство перемещения проживающих, необходимое количество лифтов, лестниц и размеры мест общего пользования.

Несомненно, проектирование и возведение современной гостиницы или отеля требует не только оригинальных строительных решений, но и учета специфических условий и особых требований к фундаментам и цокольным этажам. Дело в том, что именно в цокольных помещениях строятся, как правило, развлекательные центры, бассейны, сауны, рестораны, холлы, магазины и стойки рецепции. Все это предъявляет и особые требования к прокладке инженерных коммуникаций и магистралей жизнеобеспечения.

Еще одной характерной особенностью строительства современных гостиниц является их соответствие окружающему ландшафту, а также необходимость планирования и устройства прилегающей территории. Нужно учитывать необходимость строительства автостоянки, детской площадки, ограждения вокруг гостиницы или отеля. На территории, относящейся к гостинице, могут быть и вспомогательные постройки.

Таким образом, строительство гостиниц должно определяться наличием соответствующих градостроительных условий и норм, архитектурных и инженерных особенностей.